Informe de Reuniones

El lunes 28 de febrero de 2011 tuvimos la visita de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Norma Contreras; el Secretario de Servicios Públicos, Alberto Rodríguez; el Superintendente de la Zona Sur de Agua y Drenaje, Cuauhtémoc Guajardo; el Jefe de  Seguimiento de Operaciones de Gas Natural, Antonio Hernández, así como de los supervisores de Ingeniería de Tránsito, Nelly Vázquez Jiménez y Marco Vázquez Contreras, con quienes un grupo de vecinos realizamos un recorrido por el parque de Camino de la Montaña y Camino del Arrullo, por la calle Camino del Río y por el parque de Senda Primaveral y Camino del Barranco.

De la visita de inspección con estos funcionarios, se desprendieron las siguientes actividades:

  1. Una cuadrilla de Agua y Drenaje se dio a la tarea de destapar el drenaje sanitario que corre por el lado poniente del parque de Camino de la Montaña, procediendo a retirar raíces de árboles que han roto los tubos de barro con los consiguientes problemas sanitarios.
  2. Los funcionarios de Servicios Públicos tomaron nota de las áreas hundidas sobre Camino de la Montaña, para programar las reparaciones correspondientes. Señalaron que no hay presupuesto para instalar concreto hidráulico, debido a que las obras de reparación de los daños del huracán Alex han ocasionado grandes gastos. Se anotó que el fraccionador (Fomento del Norte) debió haber instalado concreto hidráulico desde que se fundó la colonia, hace más de 20 años, en vez de colocar asfalto.
  3. Los funcionarios de Agua y Drenaje tomaron nota de que el fraccionamiento Privadas del Pedregal no ha instalado drenaje pluvial, lo que previsiblemente ocasionará inundaciones en el futuro. Esto, con el fin de que se propongan medidas de remediación.
  4. Los funcionarios de Tránsito tomaron nota de que la calle Camino de la Montaña, al igual que la de Camino del Río, carecen de la capacidad para absorber el tránsito vehicular derivado de la nueva colonia y mostraron extrañeza ante el hecho de que la administración municipal anterior haya autorizado una nueva colonia en esas condiciones.
  5. Personal de Servicios Públicos retiró las ramas y troncos que se habían cortado el domingo anterior por parte de un grupo de vecinos en el parque de Senda Primaveral y Camino del Barranco. Programaron el retiro de un tanque de escombros que fue abandonado por la empresa constructora que reparó la calle en meses pasados. Se disculparon por no haber estado recogiendo ramas secas con la debida celeridad, argumentando que, por una parte, a resultas de las heladas, la CFE está cortando una gran cantidad de árboles secos que el municipio debe recoger y que, por otra parte, mucha gente tira los pinos en parques y camellones, en vez de entregarlos en los centros de acopio.
  6. El personal de Gas Natural informó que no hay fugas ni daños en la red de la colonia, salvo media docena de fugas menos en medidores que se han estado reparando. Aseguraron que los tubos de polietileno que ellos usan aguantan presiones de camiones de carga y soportan estiramientos hasta del triple de su longitud original sin sufrir daños.

Por otra parte, el domingo 27 de febrero, un grupo de vecinos de Cortijo del Rio y Villa las fuentes nos reunimos para limpiar el parque de Senda Primaveral y Camino del Barranco. Básicamente, se limpió de ramas secas, de botellas de agua y de cerveza, además de que se procedió a retirar otro tipo de basura como zapatos viejos, tinas viejas y plásticos que han sido arrojados en el lugar por personas desconocidas.

Anexo fotos de la visita de los funcionarios que estuvieron el lunes, así como de vecinos que trabajaron en el parque el pasado domingo.
Seguiremos informando.

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Reunión de colonos

Estimado vecino,
domingo y lunes tendremos reuniones para atender situaciones que nos afectan a todos.

El domingo 27 de febrero, a las 11 de la mañana, nos reuniremos para almorzar barbacoa en la plaza ubicada en Senda Primaveral y Camino del Barranco, en los límites de Cortijo del Río y Villa las Fuentes. La idea es hacer tareas de poda y limpia en la plaza y hacia las 12, almorzar barbacoa, que previamente compraremos. Al final, se recogerá cooperación para cubrir la compra de la barbacoa. Se sugiere llevar bolsas para la basura y las herramientas que cada quien desee (aunque no es requisito).

La segunda reunión se realizará el lunes 28 de febrero, a las 8 y media de la mañana, en el parque de Camino de la Montaña y Camino del Arrullo, en Cortijo del Río, con representantes de la Desarrollo Urbano, Servicios Públicos, Tránsito y Gas Natural, para hacer una inspección visual de las calles Camino de la Montaña y Camino del Río, por los hundimientos que presentan debidos al tráfico constante de camiones pesados hacia la colonia en construcción, así como para revisar el problema de que la nueva área pavimentada apunta directo a las cocheras de varias casas, con el consiguiente riesgo de inundaciones. Adicional a eso, el problema que representa la futura carga vehicular que afectará sobre todo a Camino de la Montaña, todo Senda Primaveral, Camino del Río y Avenida la Luz.

Está por confirmarse la presencia de Agua y Drenaje, para que arreglen el problema de drenajes dañados por raíces de árboles en el parque y que por meses no han corregido.

Ojalá nos puedas acompañar.

Exhorto al Congreso

El pasado 13 de septiembre, el Congreso de Nuevo León aprobó por unanimidad hacer un exhorto  al Municipio de Monterrey, a la PROFEPA y a la Comisión Nacional del Agua para que analicen los permisos de los fraccionamientos en construcción. Asimismo, se dieron instrucciones a la Auditoría Superior del Estado para que investigue. Transcribo la parte del acta número 121 del Congreso que se refiere a este asunto:

INFORME DE COMISIONES:

EL DIP. HÉCTOR MORALES RIVERA, DIO LECTURA AL DICTAMEN EXP. 6448, RELATIVO A ESCRITO PRESENTADO POR EL DIP. HOMAR ALMAGUER SALAZAR, COORDINADOR DEL GRUPO LEGISLATIVO DEL PT, DE ESTA LEGISLATURA, MEDIANTE EL CUAL, A NOMBRE DE LA ASOCIACIÓN DE VECINOS DE LA COLONIA CORTIJO DEL RÍO, A.C., SOLICITA LA INTERVENCIÓN DE ESTE PODER LEGISLATIVO PARA QUE SE ANALICE Y DISPONGA LAS MEDIDAS CONVENIENTES ANTE LOS GRAVES RIESGOS QUE SE HAN GENERADO POR LA TALA, BLOQUEO DE CAÑADAS Y PAVIMENTACIÓN EN LAS LADERAS DEL CERRO DE LA SILLA. ACORDÁNDOSE ENVIAR LOS EXHORTOS AL PRESIDENTE MUNICIPAL DE MONTERREY, Y A LAS DELEGACIONES ESTATALES DE LA PROCURADURÍA FEDERAL DE PROTECCIÓN AL MEDIO AMBIENTE (PROFEPA) Y DE LA COMISIÓN NACIONAL DEL AGUA (CONAGUA), ASIMISMO, INSTRUCCIÓN A LA AUDITORÍA SUPERIOR DEL ESTADO. INTERVINIERON A FAVOR DEL DICTAMEN LOS DIP. JOSÉ ELIGIO DEL TORO OROZCO, JOSÉ ÁNGEL ALVARADO HERNÁNDEZ, JESÚS RENÉ TIJERINA CANTÚ.- FUE APROBADO EL DICTAMEN POR UNANIMIDAD DE 33 VOTOS.

También anexo la carta que dirigimos al Congreso el 22 de julio  y que fue la
base para el acuerdo del 13 de septiembre:

Monterrey, NL, a 22 de julio de 2010

C. Héctor Julián Morales Rivera
Presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano
H. Congreso de Nuevo León

Señor Diputado:

Atentamente me permito solicitar a usted su intervención a fin de que la
Comisión de Desarrollo Urbano analice y disponga las medidas que crea
convenientes ante los graves riesgos que se han generado por la tala, bloqueo de cañadas y pavimentación en las laderas del Cerro de la Silla.

Los trabajos que han realizado diversas empresas fraccionadoras han causado
inundaciones, daños graves en viviendas, destrucción de vehículos y de pavimentos. No obstante lo anterior, hemos observado con gran preocupación que no se toman acciones correctivas para semejantes actividades.

A título de ejemplo, le enlisto las irregularidades detectadas en el Fraccionamiento Privadas del Pedregal, mismo que está en construcción en un
costado del Cerro de la Silla, en la parte alta de la Colonia Cortijo del Río.

1.- Hay antecedente documentado de inundaciones de agua, piedras y lodo que se han traducido en pérdidas patrimoniales para vecinos de nuestra colonia, desde el año 2005. Estas inundaciones derivan a de las tareas de desmonte que de manera ilegal ha realizado la empresa fraccionadora o sus prestadores de servicios , lo cual demuestra que no se han tomado las medidas de prevención hidrológica en la zona, pese a lo cual, la autoridad municipal siguió concediendo autorizaciones.  Más aún, un plano de la Consultoría Aqua, que obra en el expediente y que tuvimos a la vista, señala que la parte más baja de los escurrimientos pasa por zonas habitadas, lo cual agrava el problema.

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1.- El terreno para el cual se autorizó el fraccionamiento Privadas del Pedregal
nunca ha tenido autorización o permiso federal para las obras de desmonte. Tan es así, que recientemente la PROFEPA mantuvo  aseguradas las máquinas que el fraccionador o sus prestadores de servicios tienen en los terrenos de Privadas del Pedregal. Dichas máquinas ya fueron liberadas, tenemos entendido que por orden de un Juez Federal.

2. La documentación de factibilidad de Agua y Drenaje establece que el servicio se podría proporcionar sólo hasta la cota de 657 metros, mientras que en los permisos que indebidamente ha dado el Municipio de Monterrey se autoriza la construcción de multifamiliares por encima de la cota de los 657 metros. Es de anotarse que esta zona está marcada para viviendas unifamiliares.

3.- La factibilidad otorgada por Agua y Drenaje se refiere a UN predio de poco
más de diez hectáreas, mientras que en los expedientes municipales aparecen DOS predios, los cuales debieron fusionarse para los diversos trámites.

4.- La factibilidad otorgada por Agua y Drenaje de Monterrey estipula con toda
claridad que se refiere a un predio con una superficie máxima de 7 hectáreas,
pese a lo cual la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología concedió
autorizaciones para dos predios que en conjunto suman poco más de diez
hectáreas. Por lo tanto, los permisos subsiguientes, firmados en 2009, no
debieron concederse al no haberse satisfecho los requisitos previos.

5.- La documentación referente al impacto vial y que forma parte necesaria del
expediente sólo tiene firma en la primera y en la última página. Más aún, hemos tenido a la vista el expediente y tenemos duda razonable de que la firma en realidad haya sido estampada por el perito reponsable, por lo cual el pasado 24 de marzo hicimos formal solicitud a la Secretaría de la Contraloría de Monterrey para que se verificara la  autenticidad de  dicha firma.

6.- Los planos de Privadas del Pedregal no respetan las condiciones que se le
impusieron por parte de la autoridad municipal, en el sentido de que deberían
prolongar 3 vialidades pertenecientes al fraccionamiento colindante al oriente
denominado Prados de la Silla, con un derecho de vía de 12 metros cada uno. No obstante lo anterior, la autoridad municipal no tomó medidas correctivas y por el contrario, siguió adelante con el proceso de autorizaciones subsiguientes.

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7.- No obstante todas estas irregularidades, con fecha 11 de marzo de 2009, el
Municipio de Monterrey,  autorizó el proyecto ejecutivo del Fraccionamiento
Privadas del Pedregal.

8.- Con fecha 3 de abril de 2009, el Municipio de Monterrey autorizó números
oficiales y con fecha 26 de marzo autorizó el proyecto de venta.

9.- La solicitud del fraccionador para estos efectos se produjo con antelación
mayor a 45 días, con lo cual se debió haber entendido como negativa ficta y no se debió haber procedido a conceder las autorizaciones correspondientes.

10.- Con fecha 24 de marzo de 2010, hicimos saber a la Secretaría de la
Contraloría de Monterrey todos estos antecedentes y le solicitamos que abriera
una investigación. A la fecha, no hemos tenido respuesta.

11.- En enero del presente año, hicimos formal solicitud a la Dirección de
Protección Civil de Monterrey y a la de Nuevo León para que analizaran los
riesgos de la zona. La dependencia estatal declinó intervenir, en tanto que la
Municipal envió personal que durante varios días hizo recorridos en el área.

12.- Tenemos noticia cierta de que el informe de Protección Civil de Monterrey
recomienda que se suspendan los trabajos de urbanización por riesgo grave. No obstante ello, la Secretaría del Ayuntamiento de Monterrey, de la cual depende Protección Civil, desatendió nuestra petición de que se nos proporcionara copia.

13.- Las lluvias de la tormenta Alex provocaron arrastre de lodo y piedras
procedente de las áreas desmontadas, que destruyeron calles y causaron daños graves en viviendas. Un simple inspección ocular revela que hay casas que se han estado construyendo en cañadas en la zona que va desde la colonia San Angel hasta La Estanzuela, con lo cual, en nombre del desarrollo urbano, se está construyendo una zona de subdesarrollo, sin drenaje, sin obra hidráulica, sin
vialidades adecuadas y sujeta a riesgos graves.

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Por todo lo anterior es que solicitamos la intervención del H. Congreso de Nuevo León y en particular de la Comisión de Desarrollo Urbano en el ámbito de su competencia.

Para cualquier respuesta o notificación, estamos a sus órdenes en Venustiano
Carranza No. 475 sur, Centro Monterrey, Código Postal 64000, o bien el correo
electrónico

ATENTAMENTE

Asael Sepúlveda
Presidente de la Asociación de Vecinos de la Colonia Cortijo del Río, AC

Problemas con las lluvias

Con las lluvias de las últimas horas, el nivel de agua en las calles de las colonias del sur, es más alto que el año pasado. Esto obedece a que la vegetación que absorbía el agua en la parte alta ha sido destruida por los fraccionadores. Es de esperarse que en los próximos meses, al pavimentarse un área importante del cerro, el volumen de agua rodada se incremente aún más, causando daños importantes a las calles actuales, generando inundacione destrozos de consideración. El origen del problema son las autorizaciones que el Municipio de Monterrey concedió para urbanizar el cerro, durante las administraciones de Felipe de Jesús Cantú y de Adalberto Madero. La actual administración de Fernando Larrazábal se ha negado a intervenir para detener la destrucción de las laderas, pese a que les hemos demostrado que los permisos de los fraccionadores violan leyes federales, estatales y municipales. A la fecha, está pendiente una resolución en el Congreso del Estado, donde se hace un llamado a los municipios a que frenen los fraccionamientos que representan riesgos importantes.

Vialidades Zona Sur de Monterrey

Este martes 1 de junio tuvimos reunión de vecinos con el Alcalde Fernando Larrazábal. Ahí se nos informó que el estudio vial elaborado por la UANL preve que una vez pobladas las siete colonias que se están construyendo en las faldas del cerro, en la salida de Villa las Fuentes a Garza Sada saldrán hasta 6,800 vehículos en la hora pico de la mañana. Nos dicen que ahí está contemplado también el flujo que originará la plaza comercial que se hará este año en la manzana ubicada en Garza Sada y Villas las Fuentes, donde hoy está el Oxxo. Ese centro comercial tendrá tres piso y estacionamiento subterráneo.

El estudio vial propone que se elimine la rotonda de La Luz y Villa las fuentes, que se coloque un semáforo en ese crucero y otro más en La Luz y Camino de la Montaña.

Dado que Avenida la Luz, en un horizonte de 20 años, puede convertirse en zona comercial, el Alcalde encomendó a Desarrollo Urbano que ya no se autoricen multifamiliares sobre esa calle.

Respecto a medidas a futuro:

  1. El Municipio está en pláticas con los fraccionadores para que aporten la mitad del costo de la ampliación a cuatro carriles de los puentes sobre el Río La Silla, el de Lago Erie y el de Villas las Fuentes.
  2. Previamente, la Secretaria de Desarrollo Urbano nos había informado que el tercer puente, el que podría unir Camino de la Montaña con Avenida del Cortijo, rumbo a Garza Sada, no se puede hacer debido a que los terrenos municipales ubicados en Av. La Luz y Camino de la Montaña, junto al río, ya no son municipales, pues fueron vendidos en tiempos de Benjamín Clariond. Más aún, existen los permisos para construir tres edificios en esa área.
  3. El Alcalde comisionó a la Secretaria de Desarrollo Urbano para que en el término de una semana, se establezca un diálogo entre el fraccionador de Privadas del Pedregal y una comisión de cinco vecinos, con la intención de buscar salidas alternas al Fraccionamiento Privadas del Pedregal, ya que no es posible que el tráfico de 450 viviendas nuevas entre y salga por Camino de la Montaña.
  4. Del mismo modo, comisionó a la Secretaria de Desarrollo Urbano y al de Obras Públicas, para que asistieran a la reunión con el Secretario de Obras Públicas estatales que los vecinos ya teníamos pactada.

El Miércoles 2 de junio, tuvimos la reunión con el Secretario de Obras Públicas estatales, Lombardo Guajardo. A la misma, asistieron los presidentes de Pedregal de la Silla, Alejandro Garza, de Lagos del Bosque, Oscar Farías, de Villa las fuentes, José Rodríguez y de Cortijo Segundo Sector, Asael Sepúlveda. Por el municipio de Monterrey, acudió la Secretaria de Desarrollo Urbano, Norma Contreras. No asistió el de Obras Públicas municipales.

La reunión fue informativa y ahí, Lombardo Guajardo nos informó que:

  1. Este año, se construirá el medio puente elevado que falta sobre Lázaro Cárdenas, en su cruce con Río Nazas.
  2. Este año, se construirá un paso deprimido en la entrada a la Unidad Mederos de la UANL. Dijo que se usará una técnica mediante la cual no será necesario interrumpir el flujo vehicular de Lázaro Cárdenas mientras se hacen las obras.
  3. También este año se ampliarán los carriles de salen de Lázaro Cárdenas a Garza Sada, afectando para ello la subestación de la CFE y la escuela primaria adjunta. Esperan que con esa medida, desaparezca el cuello de botella que se hace desde el Sams hasta Revolución.

Para el año próximo y a reserva de la autorización presupuestal, indicó que se está proyectando prolongar Avenida la Luz para conectarla con Lázaro Cárdenas y Garza Sada en un flujo continuo. La idea es que quienes vayan a La Luz desde Lázaro Cárdenas, crucen Garza Sada por abajo, mientras que quienes vayan en sentido contrario, crucen mediante un paso elevado.

Explicó que es posible que en el futuro se desarrolle una avenida que conecta Avenida La Luz con Paseo de las Américas y esa calle a su vez se prolongue hasta cruzar el Río Santa Catarina.